■咖啡店所在的舊樓是少有的私人活化成功例子
座落大坑第二巷4號的80年歷史戰前四層高舊樓，2010年列為三級歷史建築物後，業主租予咖啡店Unar Coffee Company，店內外瀰漫歷史氣息，成區內聊天嘆咖啡熱點。惟業主最近突加租一倍至月租13萬元，店主無力經營被迫明日結業。
記者到訪大坑Unar Coffee Company咖啡店，眼前是一棟建於1930年代的戰前歷史舊樓，外牆略顯殘舊，一扇扇雙頁玻璃窗仍保留着80年前的建築痕迹。咖啡店位於地下，旁設露天茶座，顧客手持咖啡享受舊物中的淡雅和藝術氣息。
任職會計的施先生由咖啡店開業一直捧場至今，多年來在店舖認識不少新朋友，知悉咖啡店結業前專程來拍照留念。另一常客Decca亦大感可惜，因有該類店舖進駐大坑，可為該區增添藝術氣氛。
該棟4層高舊樓2010年被列為三級歷史建築，是少數私人保育建築；未幾由老牌投資者周勝記置業以2,300萬元購入，翌年租予Unar Coffee Company。Unar Coffee Company共有6名股東，本身為設計師，鍾情舊建築，他們將樓上改為工作室，地舖分別開懷舊傢俬店與咖啡店。
負責人之一Bill表示，4年來對方先後兩次加租，「佢都要為生，正常嘅」。他說，大廈及周邊環境舒服，生意卻不多，「平日、落雨就冇乜人入嚟」。現時的租金佔總支出逾60%，最新加租一倍。團隊認為太貴不划算，決定離場。如果在港無法另覓理想地點開店，或轉戰台灣試業。
Bill未有透露新租金金額，記者向有關地產代理查詢，對方稱該棟舊樓整棟4層、總樓面約2,400呎，業主最新放租叫價約13萬元，「可能10萬蚊都有（成交），你話貴又唔係好貴，只不過有冇需要租晒全棟舊屋」。他續指，區內舖租近年趨升，亦聽聞商戶反映今年「生意難做咗」。面向大街開中菜館的劉小姐進駐大坑不足一年，她指其店不足200呎月租7萬元，但人流不及預期令經營有難度。
