東京40年舊樓突加租至2.6倍惹民怨 揭業主為香港地產內地投資客 (2025-06-10)
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東京年舊樓突加租至倍惹民怨 揭業主為香港地產內地投資客
日本東京一棟超過40年的老舊公寓，近期傳出房租突然暴漲至超過2.6倍，引發居民群起抗議。
更離譜的是，公寓新任屋主為一名中國人，不但未與住戶協商就下達漲租通知，還將部分房間暗地轉為無照民宿經營。當地媒體直擊當事人後，對方竟回應：
在香港這（加租2.6倍）很正常。
但面對住戶怒火，最終被迫撤回漲租計畫。
升降機長期故障、垃圾無人收 還非法經營民宿
根據 dmenu 報道，這棟7層樓、約20戶的公寓位於東京都板橋區，今年1月住戶突然在信箱中收到通知，稱因物價與公共費用上漲，將調整租金。
一名住了30年的住戶無奈表示，他原本每月只需支付72,500日元（約3,928港元），竟一口氣被調漲至19萬日元（約10,294港元），等於暴漲超過260%。
住戶指出，屋主事先未進行任何溝通，甚至在未登記的情況下擅自將房間改為觀光客短期出租的民宿，門口頻繁出現拖著大行李的陌生面孔。
經查，在民宿網站上，這棟公寓的一間房間以每晚約25,000日元（約1,354港元）出租。然而經記者向板橋區公所查證，該處從未收到相關民宿申請，顯然屬非法經營。
更糟的是，公寓電梯在5月中旬起被強制停用，高齡住戶只能硬爬7層樓，有一名70多歲的阿嬤走到氣喘吁吁，忍不住喊：
“膝蓋快裂開了”。
雖然住戶每月仍照繳管理費，但垃圾處理與清掃工作全由住戶自理，有人形容：
“繳的是錢，做的是義工”。
住戶表示，在屋主更換前，整棟公寓有20戶，如今已有5戶搬離，還有4戶預計下個月退租。面對住戶接連退租抗議，富士電視台追查到登記屋主公司的一名中國代表，對方坦言自己只是「借名義登記」，真正掌權的是另一位在中國的代表人。
記者終於聯繫到這位中國籍屋主，他辯稱：
“我並未長期居留日本，在香港等地從事房地產投資。在那些地方，房租漲2.5倍是很正常的。這是為了讓公寓更漂亮，為住戶提供更好的居住環境。”
不過看見日本媒體強烈關注後，他態度急轉直下，，表示願意撤回調漲計畫。
